Цены на новостройки в Москве - какие тендеции?

Наверное не будет значительным преувеличением утверждать, что практически каждой новой российской семье рано или поздно приходится сталкиваться с вопросом приобретения жилья. И мотивы тут могут быть самые разные: у кого-то нет своей квартиры и приходится жить на съемном жилье, у кого-то в семье пополнение и нужна недвижимость большей площади, а кто-то переезжает в другой город или регион... У каждого причина для покупки квартиры может быть своя.
Однако есть немало вопросов, которые объединяют всех желающих купить квартиру. Например, для тех, кто хочет купить новостройку в Москве всегда актуальным является вопрос ценовой динамики на рынке московской недвижимости от застройщиков. Проще говоря, что сейчас происходит с ценами на жилье: они растут, остаются неизменными или снижаются?
Данный вопрос во второй половине текущего года особенно актуален в связи с новациями, регулирующими рынок долевого строительства. По данным экспертов по недвижимости, в Москве сократилось число строящихся новостроек, что связывают с изменениями в сфере долевого строительства.

 Можно напомнить, что в нашей стране с начала июля были запущены новые законодательные изменения по регулированию рынка долевого строительства. В частности, застройщики по новых правилам должны для работы с участием кредитных организаций используя спецсчета (эскроу)*. Данное новшество в первую очередь применяется к новым инвестпроектам. 

 *Эскроу-счет (англ. escrow) – специальный условный счет в кредитной организации, где ведется учет мущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или исполнения  определенных обязательств.
цены на новостройки в Москве от застройщиков
Domkred.ru - новостройки Москвы
Сокращение количества новостроек, выводимых на рынок Москвы, подтверждает ранее высказанное предположение, что часть фирм - застройщиков не смогут осуществлять свою деятельность в новых условиях, в частности, начать продажу новостроек и привлекать деньги дольщиков через эскроу счета. Еще одной особенностью сложившейся ситуации стало то, что введение новой процедуры финансирования строительства, как это может не показаться странным, не стало причиной значительного изменения стоимости квартир в новостройках Москвы и других городов. Это подтверждается итогами проведенного анализа ценовой динамики на рынке недвижимости.
Место: Москва, Россия

Комментарии

Отправить комментарий

Популярные сообщения из этого блога

Покупка квартиры в новостройке - какие плюсы и минусы?

Изображение
Поиск и выбор новой квартиры – процесс непростой, требует изучения множества жилых комплексов  и новостроек от застройщиков Москвы и Подмосковья , изучения особенностей строительных проектов и новостроек. На этапе выбора квартиры желательно определиться, будет ли покупатель осуществлять подбор подходящей квартиры в Москве самостоятельно или предпочтет прибегнуть к услугам профессионального рынка недвижимости –  риэлтора. Плюсы покупки новой недвижимости вполне понятны и очевидны - жить в новом доме приятнее, новое жилье, как правило, по качеству соответствует более высоким современным стандартам, меньше хлопот и зачастую затраты на отопление ниже за счет автономного отопления и более теплого фасада дома. Покупка новой недвижимости от надежных и крупнейших девелоперов г. Москвы не всегда имеет лишь одни преимущества по сравнению со вторичной недвижимостью. Например, в случае, когда покупатель приобретает квартиру на этапе строительства, заключая договор участия в стро
Далее...

Цены на новостройки в Новой Москве сохранили тенденцию к росту

Изображение
 Цены на новостройки на территории Новой Москвы в текущем году существенно выросли. По данным специалистов рынка жилой недвижимости, одной из причин роста стоимости квартир более чем на двадцать процентов с начала года стало существенное уменьшение предложения недвижимости в строящихся жилых комплексах в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Аналогичные тенденции в 2020 г. имели место не только в Москве и области, но и многих других регионах. Цены на новостройки в Новой Москве продолжили расти Кроме того, росту цен на первичную недвижимость в Новой Москве способствовал рост спроса со стороны покупателей из-за нестабильности на финансовых и валютных рынках, и соответствующего желания спасти свои сбережения от обесценивания. Снижение стоимости новостроек на этапе строительства в 2021 году представляется маловероятным, поскольку тенденции на рынке жилья текущего года имеют шансы на сохранение в среднесрочной перспективе.
Далее...