Ипотека на новостройки и вторичку может стать менее популярной?
Популярность ипотечных кредитов в нашей стране вполне может снизиться. Такой прогноз может сбыться в течение ближайших восьми - десяти ближайших лет.
По оценкам специалистов и экспертов по российскому рынку недвижимости, выдачи ипотеки может уменьшиться через 10 лет. Данный сценарий будет обусловлен тем обстоятельством, что имеющаяся в настоящее время потребность в жилищных займах будет постепенно удовлетворятся за счет различных банковских программ ипотечного кредитования населения. Также, специалисты ожидают, что снижению популярности ипотеки как инструмента решения жилищного вопроса - основного в настоящее время - поспособствуют рост мобильности граждан и новые приоритеты — многие люди отдадут свое предпочтение в пользу аренды жилья, нежели покупки ее в собственность.
Оказать поддержку рынку ипотечного кредитования, по оценкам экспертов, способно субсидирование проц. ставки для некоторых социально менее защищенных граждан. «Снижение ставки по ипотеке с 8 до 6 процентов уменьшает аннуитетный платеж по кредиту на 10–12 процентов, в зависимости от срока, что позволяет семьям купить большие по метражу квартиры, чем при ипотеке по рыночной ставке. Результаты недавно проведенного исследования отмечают, что дополнительно около 5 миллионов семей готовы взять ипотеку при снижении ставки до уровня 6–8 процентов», — указывают в ЦБ. Впрочем, отмечают аналитики, количество семей, которые соответствуют критериям потенциальных заемщиков для участия в программе субсидирования, существенно меньше, следовательно значительного повышения спроса на ипотечные займы от таких программ вряд ли стоит ожидать.
По оценкам специалистов и экспертов по российскому рынку недвижимости, выдачи ипотеки может уменьшиться через 10 лет. Данный сценарий будет обусловлен тем обстоятельством, что имеющаяся в настоящее время потребность в жилищных займах будет постепенно удовлетворятся за счет различных банковских программ ипотечного кредитования населения. Также, специалисты ожидают, что снижению популярности ипотеки как инструмента решения жилищного вопроса - основного в настоящее время - поспособствуют рост мобильности граждан и новые приоритеты — многие люди отдадут свое предпочтение в пользу аренды жилья, нежели покупки ее в собственность.
Оказать поддержку рынку ипотечного кредитования, по оценкам экспертов, способно субсидирование проц. ставки для некоторых социально менее защищенных граждан. «Снижение ставки по ипотеке с 8 до 6 процентов уменьшает аннуитетный платеж по кредиту на 10–12 процентов, в зависимости от срока, что позволяет семьям купить большие по метражу квартиры, чем при ипотеке по рыночной ставке. Результаты недавно проведенного исследования отмечают, что дополнительно около 5 миллионов семей готовы взять ипотеку при снижении ставки до уровня 6–8 процентов», — указывают в ЦБ. Впрочем, отмечают аналитики, количество семей, которые соответствуют критериям потенциальных заемщиков для участия в программе субсидирования, существенно меньше, следовательно значительного повышения спроса на ипотечные займы от таких программ вряд ли стоит ожидать.
